전.월세전환율 하향조정, 효과는?

전.월세전환율 하향조정, 효과는? 지난 19일 19대 국회 마지막 본회의에서 전.월세전환율 산정방식을 변경해 금리하락 효과를 반영하도록 한 주택임대차보호법 개정안을 통과됨으로써 전세에서 월세로 전환할 때 적용하던 전환율 기준이 낮아지게 되었다.전.월세전환율 어떻게 달라졌나전.월세전환율이란 전세를 월세로 변경했을 때 적용되는 요율로 연임대료/전세금 x 100으로 계산을 하는데 요율이 높아지면 전세에서 월세로 전환할 때 월세부담이 커진다는 의미이다.전월세전환율 상...

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ingridBy 김인만

기업 시장으로 진군하는 애플,

기업 시장으로 진군하는 애플, "보안 문제 여전히 걸림돌" 애플이 세계적인 기업을 상대로 서비스 제공 역량을 강화하기 위해 톱 클래스 기업들과의 제휴에 박차를 가하고 있다. 이미 시스코, IBM, 시트릭스시스템즈 등과 제휴한데 이어 SAP와도 제휴함으로써 아이폰과 아이패드용의 네이티브 앱과 SAP HANA 클라우드 플랫폼의 소프트웨어 기능을 연동할 수 있게 됐다.이 같은 애플의 제휴 행보는 아이폰과 아이패드 판매를 기존 소비자층을 넘어 기업계에까지 확대하려는 애플의 의지를 잘 드러낸다...

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mm87By 홍민영

부동산 10년 주기설 앞으로는 어떻게 될까?

부동산 10년 주기설 앞으로는 어떻게 될까? 돌고 도는 것이 부동산이다세상만사(世上萬事) 세옹지마(塞翁之馬)라 하지 않았던가 돌고 도는 것이 우리들이 살아가는 모습인데 부동산 역시 사람들이 만들어가는 경제의 한 축이다 보니 상승 하락의 주기적인 반복 흐름을 보이는데 그래서 집값이 10년 마다 주기적으로 상승과 하락을 반복한다는 10년 주기 설이 회자가 되고 있다.과거 부동산 10년 주기 설은연간 30만 가구 정도 공급이 되던 주택공급물량이 1980년 경제위기로 1987년...

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ingridBy 김인만

도심 준공업지역, 분진.소음 문제 심각한 수준

도심 준공업지역, 분진.소음 문제 심각한 수준 "주민 반발" 도심의 준공업지역은 산업구조가 변화되면서 공장이전에 의해 발생한 대규모 공장부지에 공동주택 등이 들어서면서 산업기반은 약화되고 신규 주거와 기존의 산업 기능이 혼재됨으로써 다양한 문제가 발생하고 있다.이에 따라 주공혼재지역에서 용도 간의 상충으로 인한 지역주민 간의 갈등을 줄이고, 주거 및 공업 기능이 공생하기 위한 방안 및 정책 마련이 절실하다는 지적이다.준공업지역 내에서 주공혼재지역의 증가에 따라 적절한 관리대책 마련 필요...

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newschoiBy 최한기

오피스텔 투자는 이렇게

오피스텔 투자는 이렇게 저금리와 경기불황으로 안정적인 월세임대소득이 나오는 수익형부동산에 관심이 늘어나면서 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있는데 아파트처럼 생각했다가 기대와는 달리 수익률이 예상보다 낮게 나오거나 공실(空室)로 고민을 하는 투자자들도 같이 늘어나고 있어서 옥석을 가리는 오피스텔 투자가 필요한 상황이다.오피스텔 투자에서 중요한 것은?오피스텔 투자에서 가장 중요한 것은 수익률과 공실 관리이다.월세임대수익률은 수익형부동산의 가치를 판단하...

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ingridBy 김인만

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